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　　住房市场上，房子常被形容为面包，土地是面粉。此前，各城市住宅用地普遍采取招拍挂方式，热门地块往往出现多轮报价抢地情况，但近日，空港新城却拿出黄金地段的约84亩住宅兼商业用地，采用“限房价、竞地价”模式，推出大西安首宗共有产权房土地，为辖区群众和入区企业解决最迫切最现实的住房问题，这也是大西安首次采用“限房价、竞地价”模式保障共有产权房土地供给。

　　该地块位于空港新城底张大街以南、崇文路以东、崇礼路以西、兴安街以北，4月19日，该地块于西咸新区空港新城正式拿地成交。建成后将有约1000余套共有产权房源。

　　共有产权房本质是政府与居民共同购房共享产权，其性质介于商品房和保障房之间，为贯彻落实中央“房住不炒”的政策要求，空港新城加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，从硬件设施和功能上进一步提升“营商环境”，促进区内职住平衡。

　　近年来，随着临空经济快速发展，空港新城已聚集航空物流、航空维修与制造、航空服务等产业集群，越来越多的人来到空港就业、创业，带动住房需求不断增长。

　　为解决空港各类人才和区内群众不断增长的住房需求，空港新城共有产权房在落实西安市、西咸新区住房保障政策的基础上，考虑新城实际和保障人群特点，制定出具有空港特色的共有产权住房发展模式，为企业解决后顾之忧，为区内群众办实事。

　　该项目占地约84亩，总建筑面积165751.36平方米，主要建设高层住宅(9栋)，配套商业及其他(6栋)，同时配套面积4050平方米容纳9个班级的幼儿园，项目建设品质达到西咸新区居住小区建设品质标准及住宅建筑品质B级标准要求。

　　目前，空港新城已在项目所在的南部片区汇聚空港枫叶国际学校、西安国际少儿美术馆等文化教育配套，城际铁路无缝快捷联通西安，空港国际医院、空港实验学校、绿地会展中心、苏宁商业广场等项目正在加紧建设中，空港城市中心公园也将于今年投用。

　　该共有产权房项目实行“一房一价”，房屋平均销售价格为9200元/平方米，购房人仅支付其所占产权比例的购房款。(举例，个人购买一套100平米的共有产权住房，购房款应为9200元/平方米*100平方米*80%=73.6万元)购房人所占产权比例为80%，剩余20%产权份额由政府持有，政府产权份额实行有偿使用。

　　共有产权房保障对象为空港新城范围内行政机关、事业及企业单位的经营管理、专业技术、高技能等各类年满22周岁人员。申购人及家庭成员(配偶及未成年子女)在西咸新区范围内无自有住房 (自有住房包括商品住房、单位职工住房、公有住房、拆迁安置房等实际拥有产权、使用权或福利性质的住房)，共有产权住房不得与政府人才公寓、公租房等保障性租赁住房同时享受。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

　　“限房价、竞地价”不仅是空港新城积极落实中央“房住不炒”政策要求的具体措施，也是新城进一步推进“为民办实事”和党史学习教育走深走实的空港实践。未来，空港新城将继续贯彻“以人民为中心”发展主线，聚焦民生、主动作为，不断提升群众的获得感、幸福感、安全感。

【编辑：阿琳娜】