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西安购房者平均年龄为31.5岁 换房成本在40万元左右
2020年09月03日 10:42
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  近日,贝壳找房发布《新一线城市居住报告》。报告中贝壳研究院对包括15个新一线城市进行研究,从购房成本、购房者画像、楼盘特征、社区品质等多个维度进行对比,为新一线城市居住基本情况及突出差异进行分析。

  西安杭州南京换房成本在40万元左右

  此次,选取的15个新一线城市为西安、成都、重庆、杭州、武汉、天津、苏州、南京、郑州、长沙、东莞、沈阳、青岛、合肥、佛山。报告发现,新一线城市的居住成本相对于收入水平要比一线城市低很多,居住自由度更大,这让想尽早安家的“漂一族”青年有了出口。

  长沙无论是租房还是买房,相对于城市人均收入而言,负担和全国其他城市相比都较低。杭州、南京虽然人均收入相对可观,但房价、房租也相对高企,居住自由相对受限。

  购房、租房交易活跃程度,集中反映居住流动性指数上。成都楼市交易活跃度以80分的成绩领跑,西安与南京以60分的水平紧随其后,活跃度最低的佛山、沈阳、长沙,活跃度仅为成都的三分之一。

  在楼市交易中,有很大一部分是改善性换房需求。报告显示,西安、杭州、南京等新一线城市换房成本均维持在40万元左右, 第一次买房你多少岁?面对这个问题,城市人群购房年龄是个重要参照指标。此次报告发现,无论是一线、新一线还是二线,主流购房人群平均年龄集中在30岁-35岁之间。

  西安购房者平均年龄低于北京上海

  从购房年龄来看,天津购房者的平均年龄最大,为35.4岁,其次是上海和北京,西安购房者平均年龄为31.5岁,相较年轻。80后西安市民孙女士告诉记者,目前有两套房,每个月房贷近1万元,买房首付全靠自己,身处于上有老下有小的年纪,压力非常大。

  调查报告显示,95后的家庭普遍不缺房,无房家庭占比尚不足1成。另外,在购房实力上95后也不可小觑,以北京为例,95后购房全款比例超四成。虽然七成95后的购房资金中都有父母的资助,但纯靠父母买房的占比仅有2.6%,由此可见,大部分95后还是树立了自强自立的金钱观念。

  此次在租房者居住描述上,报告重点分析了“合租面积”。武汉合租面积与北京水平相当,平均以14.7平方米在新一线城市中最小,而“多出一张床”的西安以21平方米排名新一线城市第一位。